Администрация Лутугинского района
Луганской Народной Республики

» Раздел землепользование

Раздел землепользование

Администрация Лутугинского района Луганской Народной Республики информирует землепользователей (арендаторов земельных участков, срок действия договоров аренды, которых истек и лиц, которые используют земельные участки без правоустанавливающих документов на землю) о необходимости заключения договоров аренды на используемые земельные участки.

Для оформления правоустанавливающих документов на земельные участки необходимо обратиться в управление землепользования и охраны окружающей среды Администрации Лутугинского района Луганской Народной Республики, по адресу: каб. 205 ул.Крупской,15 (здание бывшего городского совета) г. Лутугино.

Напоминаем, что в соответствии со ст.7.1 Кодекса Луганской Народной Республики об административных нарушениях, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от пятисот до одной тысячи российских рублей;

- на физических лиц-предпринимателей от пяти до десяти тысяч российских рублей;

- на юридических лиц от десяти до двадцати тысяч российских рублей.

 

Управление землепользования и охраны окружающей среды Администрации Лутугинского района Луганской Народной Республики обращает внимание арендаторов объектов недвижимости, что согласно п.5.12 Временного порядка регулирования земельных отношений на территории Луганской Народной Республики, утвержденного постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 08.11.2016 № 637 (с изменениями), в случае передачи собственником объекта недвижимости (его части) юридическим и физическим лицам на основании договоров или решений органов государственной власти (органов местного самоуправления) о передаче недвижимого имущества (его части) в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление такие юридические и физические лица обязаны оформить в соответствии с настоящим Порядком право аренды (пользования) землей под таким объектом недвижимости (его частью), на срок аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления объекта недвижимости (его части), но не более чем до оформления права пользования земельным участком собственником объекта недвижимости. Данная норма распространяется на земельные участки право пользования, которыми не оформлено.

Рекомендуем арендаторам объектов недвижимости при заключении договора аренды недвижимого имущества обращать внимание на наличие правоустанавливающих документов на земельный участок у арендодателей. В случае отсутствия у арендодателя правоустанавливающих документов на земельный участок ответственность, предусмотренную действующим законодательством Луганской Народной Республики, несет арендатор.

 

Поэтапная процедура оформления земельного участка в аренду (пользование) в границах населенных пунктов Луганской Народной Республики

 

Процедуру оформления правоустанавливающих документов на земельные участки в Луганской Народной Республике определяют ряд нормативных правовых актов, в частности:

- Временный порядок регулирования земельных отношений на территории Луганской Народной Республики, утвержденный постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 08.11.2016 № 637
(с изменениями);

- Перечень документов, необходимых для выполнения топографо-геодезических работ, предоставления земельного участка в пользование или аренду, разработки землеустроительной документации и документации по нормативной денежной оценке земельного участка на территории Луганской Народной Республики, утвержденный приказом Государственного комитета по земельным отношениям Луганской Народной Республики от 17.12.2019
№ 174;

- Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Государственного комитета по земельным отношениям Луганской Народной Республики от 30.09.2019
№ 138 (с изменениями);

- Временный порядок перевода земельных участков, находящихся в государственной собственности Луганской Народной Республики, из состава земель одной категории в другую, определения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, подлежащих возмещению вследствие перевода земельных участков, находящихся в государственной собственности Луганской Народной Республики, из одной категории в другую, утвержденный постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 25.02.2020 № 107/20 (с изменениями).

 

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Луганской Народной Республики, могут быть предоставлены:

а) в аренду, субаренду - физическим и юридическим лицам, кроме государственных и коммунальных (муниципальных) учреждений, государственных унитарных предприятий, казенных предприятий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления;

б) в постоянное (бессрочное) пользование – государственным и коммунальным (муниципальным) учреждениям, коммунальным (муниципальным) предприятиям, государственным унитарным предприятиям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления, гражданам под размещенный жилой дом, хозяйственные здания и сооружения (приусадебный участок), которые находятся в собственности данных граждан, а также религиозным организациям, имеющим на праве собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения;

в) в безвозмездное срочное пользование - государственным и коммунальным (муниципальным) учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Предоставление земельных участков в аренду (пользование), находящихся в государственной собственности Луганской Народной Республики, осуществляется на основании:

а) проекта землеустройства относительно отведения земельного участка;

б) выписки из Государственного земельного кадастра Луганской Народной Республики;

в) технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на земельный участок.

 

Для предоставления земельных участков в аренду (пользование), находящихся в государственной собственности Луганской Народной Республики и расположенных в границах населенных пунктов, на основании проекта землеустройства относительно отведения земельного участка необходимо:

  1. Обратиться с заявлением в Администрацию о предоставление информации о возможности размещения объекта для выполнения топографо–геодезических работ на земельном участке.
  2. Получив информацию, подать заявление о выполнении топографо-геодезических работ субъекту геодезической и картографической деятельности в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики.
  3. Согласовать планово-картографический материал (план земельного участка / схема земельного участка / выкопировка из дежурного кадастрового плана) по результатам проведения топографо-геодезических работ, с нанесением и описанием всех охранных зон инженерных коммуникаций, проходящих непосредственно по земельному участку и за его границами (вблизи его) органами в сфере газо-, электро-, водоснабжения, связи, профильным исполнительным органом государственной власти Луганской Народной Республики (для земель водного, лесного фонда), структурными подразделениями администрации города и/или района Луганской Народной Республики по вопросам:

- регулирования земельных отношений;

- градостроительства и архитектуры с нанесенными красными линиями, в соответствии с действующим градостроительным законодательством;

- охраны культурного наследия.

  1. Обратиться с заявлением в Администрацию о выдаче разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отведения земельного участка в границах населенного пункта.
  2. Подать заявление в Государственный комитет по земельным отношениям Луганской Народной Республики о разработке проекта землеустройства относительно отведения земельного участка.
  3. Согласовать разработанный проект с:

а) структурным подразделением администрации города и/или района Луганской Народной Республики по вопросам:

- градостроительства и архитектуры;

- охраны культурного наследия;

б) исполнительным органом государственной власти Луганской Народной Республики, осуществляющим полномочия в сфере охраны окружающей среды, водных и лесных ресурсов;

в) учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы, подведомственной Министерству здравоохранения Луганской Народной Республики;

г) исполнительным органом государственной власти Луганской Народной Республики, проводящим государственную политику в сфере земельных отношений;

д) исполнительным органом государственной власти Луганской Народной Республики, осуществляющим полномочия в соответствующей сфере (для земельных участков промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны, иного специального назначения, а также земель сельскохозяйственного назначения).

  1. Обратиться с заявлением в Администрацию о передаче земельного участка в пользование или аренду в границах населённого пункта.
  2. После утверждения проекта и получения положительного решения заключить оформить правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды, свидетельство на право постоянного пользования) и зарегистрировать право в установленном порядке.

Предоставление в аренду (пользование) земельного участка, зарегистрированного в Государственном земельном кадастре в Луганской Народной Республики в соответствии с законодательством, без изменения его границ и целевого назначения осуществляется без составления документации по землеустройству на основании выписки из Государственного земельного кадастра и плана земельного участка при условии, что ранее права на землю были внесены в Государственный реестр прав на землю в Луганской Народной Республике.

Предоставление в пользование земельного участка в других случаях осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на земельный участок.  

При наличии координат поворотных точек границ земельного участка и соответствия их геодезической, картографической основам Государственного земельного кадастра Луганской Народной Республики, техническая документация по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на земельный участок, может разрабатываться на основании имеющихся данных без проведения полевых топографо-геодезических работ.

С образцами заявлений и пакетом необходимых документов, прилагаемых к заявлению, можно ознакомиться на сайте Администрации Лутугинского района Луганской Народной Республике в разделе «Отдел - Центр предоставления административных услуг».

Консультации по оформлению правоустанавливающих документов на земельные участки можно получить в управлении землепользования и охраны окружающей среды Администрации Лутугинского района Луганской Народной Республики по адресу: г. Лутугино, ул. Крупской, 15, тел. (06436) 24-3-38.

 

 

 


Контактная информация
Адрес: г. Лутугино, ул. Ленина, 83
• Отдел информационной, внутренней политики и внешних связей : (06436)24-5-58, 2-44-88
• Адрес электронной почты для организаций и СМИ: obshchiy-otdel@mail.ru
Сектор по работе с обращениями граждан: (06436)2-34-78
• Диспетчерская служба Администрации: тел: (06436)22-1-64, 050-866-81-24, 072-11-04-011. (круглосуточно)



Министерством связи и массовых коммуникаций ЛНР объявлена бессрочная акция в СМИ Луганской Народной Республики под названием «Хочу сказать «спасибо»!». Скачать выпуски газеты Трудовая Слава
Подробнее о прохождении акции в Лутугинском районе можно узнать, нажав на картинку выше.

Ознамиться или скачать выпуски газеты "Трудовая Слава" можно здесь: Скачать выпуски газеты Трудовая Слава