За 2017 год отделом государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и технической инвентаризации Лутугинского районного управления юстиции Министерства юстиции Луганской Народной Республики проведена следующая работа по государственной регистрации прав:
1.Поступило заявлений о регистрации прав - 423;
2.Поступило обращений и запросов по вопросам государственной регистрации прав – 874;
3.Изготовлено информационных справок, копий архивных документов, и иных видов платных услуг в сфере гос.регистрации – 179 на сумму 37 290,00 руб.;
4. Зарегистрировано прав на объекты – всего 334 на сумму 135 000,00 руб, в том числе:
- зарегистрировано прав на нежилые объекты недвижимого имущества – 76 прав на 64 объекта;
- зарегистрировано прав на жилые объекты недвижимого имущества – 258 прав на 176 объектов;
5.Зарегистрировано обременений прав в отношении 53 объектов;
6.Поставлено на учет бесхозяйных объектов – 11;
7.Отказано в регистрации – 2.
Государственная пошлина за проведение регистрации прав на недвижимость за государственную регистрацию права собственности составляет:
- для юридических лиц — от 800 до 3800 руб. (в зависимости от площади объекта);
- для физических пошлина составляет 400 руб.
Постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 28.03.2017 № 132/17 утвержден «Порядок легализации документов, подтверждающих возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество». Согласно данному порядку, в Луганской Народной Республике организована работа Межведомственной комиссии по легализации документов на недвижимое имущество, оформленных после 18 мая 2014 года по законодательству Украины.
Прежде чем подать документы на легализацию, гражданам рекомендуется обратиться за консультацией в регистрационный центр, расположенный по адресу: город Луганск, улица Советская, 75. Комиссия находится по этому же адресу.
ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ ПРОИЗВОДИТСЯ ПО ВТОРНИКАМ И ЧЕТВЕРГАМ
с 9:00 до 16:00.
Следует отметить, что обязательной легализации подлежат документы, выданные (заверенные или удостоверенные) в период с 18 мая 2014 года до 19 августа 2016 года нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины, которые подтверждают возникновение, переход и прекращение следующих прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Луганской Народной Республики, и их обременений:
- право собственности на недвижимое имущество;
- право пользования (в том числе найма, аренды, ссуды, сервитута доверительное управление имуществом);
- запрещение на отчуждение имущества и иные обременения прав на недвижимое имущество, не противоречащее законодательству ЛНР.
Легализация документов осуществляется при наличии у заявителя технического паспорта на объект недвижимого имущества, выполненного органом, учреждением или организацией, уполномоченными законодательством Луганской Народной Республики. При этом, срок, прошедший с момента обследования объекта недвижимости при проведении его технической инвентаризации до даты подачи заявления о легализации документов, не должен превышать 6 месяцев. До подачи заявления о легализации документов заявителю необходимо разместить в республиканских печатных средствах массовой информации объявление о легализации документов, которое должно содержать наименование объекта недвижимого имущества и его адрес. За предварительное рассмотрение документов и за легализацию документов взимается государственная пошлина, квитанцию об уплате
которой необходимо приложить к пакету документов.
Согласно Временному положению о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и предоставления информации, утвержденному постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 02 августа 2016 года № 404 сделки с недвижимостью, оформленные за пределами Луганской Народной Республики после 18 августа 2016 года являются недействительными.
Совет Министров ЛНР продлил срок обязательной государственной регистрации прав на коммерческую недвижимость и прав юридических лиц на жилые объекты до 1 июля 2018 года, а именно:
1) всех объектов недвижимости (в т. ч. жилого назначения), находящихся в собственности юридических лиц (кроме государственной и муниципальной форм собственности);
2) объектов недвижимости, находящихся в собственности физических лиц и используемых ими для осуществления предпринимательской деятельности.
В случае, если владелец недвижимости отсутствует на территории ЛНР, коммерческая недвижимость может быть перерегистрирована по доверенности.
Регистрационные действия могут быть проведены на основании доверенностей, удостоверенных нотариусами и уполномоченными органами ЛНР или РФ. Украинские доверенности, выданные после 13 мая 2017 года, не принимаются.
В случае нарушения установленных сроков государственной регистрации собственники недвижимости и иные правообладатели могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа размером до 20000 рублей.
