Начальник отдела государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременения и технической инвентаризации Лутугинского районного управления юстиции Министерства юстиции ЛНР Наталья Черненко сообщает,что согласно изменениям в постановлении № 404 от 2 августа 2016 года, ВСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДОЛЖНА БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАРЕГИСТРИРОВАНА ДО 1 ЯНВАРЯ 2018 ГОДА.
По ее словам, обязательной регистрации в срок до 01 января 2018 года подлежат права, возникшие до 19 августа 2016 года (т. е. до начала полноценного функционирования системы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество Луганской Народной Республики), в отношении следующих объектов недвижимости:
- всех объектов недвижимости (в т. ч. жилого назначения), находящихся в собственности юридических лиц (кроме государственной и муниципальной форм собственности);
- объектов недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, и используемых ими для осуществления предпринимательской деятельности.
- В случае если владелец недвижимости отсутствует на территории ЛНР, коммерческая недвижимость может быть перерегистрирована по доверенности, которая оформлена в ЛНР или РФ. Украинские доверенности, выданные после 13 мая 2017 года, не принимаются (кроме случаев оформления наследственных прав), — сообщила Наталья Черненко.
Стоит отметь, что перерегистрация квартир и жилых домов, при наличии нового техпаспорта, обязательна в случае осуществления какой-либо сделки (купли-продажи, дарения, передачи в аренду (найм) и т. д.).
Как правило, стоимость техпаспорта на стандартную 1-2-комнатную квартиру не превышает 2000 руб., а в случае отсутствия изменений в планировке и показателях составляет около 700 руб.
ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ УСТАНОВЛЕНА ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:
- для юридических лиц — от 800 до 3800 руб.( в зависимости от площади объекта);
- для физических - 400 руб.
В случае нарушения установленных сроков государственной регистрации собственники недвижимости и иные правообладатели могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа размером до 20000 рублей.
