В статье 61 Кодекса прописано, что объектом общей совместной собственности является заработная плата, пенсия, стипендия, другие доходы, полученные супругами. Если одним из супругов заключен договор в интересах семьи, то деньги, другое имущество, …которые были получены согласно этому договору, являются объектом права общей совместной собственности супругов. Кроме того, в соответствии с пунктом 63.1 статьи 63 Кодекса жена и муж имеют равные права на владение, использование и распоряжение имуществом, которое принадлежит им на правах общей совместной собственности. Также пунктами 65.1 и 65.2 статьи 65 определено, что жена и муж распоряжаются имуществом, которое является объектом права общей совместной собственности супругов, по взаимному согласию. При заключении договоров одним из супругов считается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, в условиях аренды недвижимости одним из супругов у другого при осуществлении первым предпринимательской деятельности, доход, полученный от такой аренды, будет считаться совместной собственностью супругов, как и уплаченный в бюджет единый налог – их совместными семейными расходами. Учитывая вышеизложенное, заключение договора аренды между супругами не является обязательным при наличии на рабочем месте предпринимателя - арендатора копии свидетельства о браке с арендодателем. В данном случае, согласно пункту 102.3 статьи 102 Закона «О системе налогообложения Луганской Народной Республики» от 30.12.2014 №4-II (с изменениями и дополнениями) (далее – Закон) предприниматель – арендатор второй группы упрощенной системы налогообложения, осуществляющий розничную продажу товаров с торговых мест на рынках (торговых рядах), правомочен уплачивать единый налог в размере 300 гривен при условии наличия зарегистрированного согласно статьи 97 Закона договора аренды у его (ее) супруга. Заключение договора аренды (субаренды) между супругами с последующей регистрацией его в налоговом органе не требуется. Обращаем внимание, что норма пункта 102.3 статьи 102 Закона об установлении ставки единого налога в размере 300 грн. для указанной категории плательщиков действует до 31.12.2015 года.
